Appartement 74.08 m² - 4 Pièces - Paris (75012)

Ref 0410941

Description de l'offre

M° GARE de LYON Appartement à rénover 3/4 Pièces de 72,26 m² loi carrez, Parquet-Moulure et Cheminée, dans immeuble haussmannien de standing, avec Gardien et Ascenseur. Entrée-vestibule avec fenêtre desservant un Séjour- Salle à manger de 29 m² donnant sur un Balcon filant, actuellement séparés par une double porte, un dégagement menant à la Cuisine, la Salle de Bain avec fenêtre, WC avec fenêtre, un Dressing, et 2 Chambres en enfilade sur cour. Une Chambre de Service (8,35 m2 au sol et 6 m2 carrez) et une Cave complètent ce bien. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Copropriété très bien entretenue. A SAISIR!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 75012

Surface habitable (m²) 74,08 m²

Surface loi Carrez (m²) 72,26 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue COULÉE VERTE

Nb de salle de bains 1

Cuisine SEPAREE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 3

Exposition EST

Année de construction 1910

Quartier Aligre, COULÉE-VERTE, Gare de Lyon _ Quai de la Rapée

Copropriété OUI

Lot n° 4

nombre de lots 12

Quote Part annuelle des charges 2 260 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 780 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 750 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Charges 189 €

Taxe foncière annuelle 1 407 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 010 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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3/4 Pièces Face Coulée VERTE BALCON Av. Daumesnil

Appartement 74.08 m² - 4 Pièces - Paris (75012)

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