Gestion locative à Paris 12eme

Être propriétaire bailleur demande du temps, de la rigueur et une bonne maîtrise des différentes démarches liées à la location d'un logement. Recherche d'un locataire, constitution du dossier, rédaction du bail, encaissement des loyers, suivi administratif ou encore gestion des éventuels incidents techniques : les responsabilités sont nombreuses.

Pour vous permettre de louer plus sereinement, Up'ImmO vous accompagne dans la gestion locative à Paris 12 et prend en charge les différentes tâches nécessaires au suivi de votre bien.

Notre équipe assure la gestion administrative, juridique, technique et financière de votre patrimoine immobilier. Vous bénéficiez ainsi d'un interlocuteur pour suivre votre location et vous accompagner tout au long de la relation avec votre locataire.

Pourquoi confier la gestion locative de votre bien à un professionnel ?

Gérer soi-même un appartement en location peut rapidement devenir chronophage. Au-delà de la recherche du locataire, le propriétaire bailleur doit assurer un suivi régulier pendant toute la durée du bail.

Il faut notamment gérer les loyers, les quittances, les charges, les éventuelles révisions de loyer ainsi que les demandes du locataire. Un problème technique ou un sinistre peut également nécessiter de contacter différents intervenants et d'en assurer le suivi.

Confier la gestion locative de votre appartement à Paris 12 à Up'ImmO permet de déléguer ces différentes missions tout en conservant une visibilité sur la gestion de votre patrimoine.

Notre objectif est de vous accompagner dans la durée et de simplifier les démarches liées à la mise en location et au suivi de votre logement.

Nos services de gestion locative à Paris 12

Up'ImmO propose un service de gestion locative complet destiné aux propriétaires bailleurs. De la recherche du locataire au suivi administratif, comptable et technique, nous intervenons aux différentes étapes de la location.

Recherche et sélection rigoureuse des locataires

Trouver un locataire ne consiste pas uniquement à recevoir des candidatures. La sélection du dossier nécessite une étude attentive des éléments transmis afin de vérifier sa cohérence et les garanties présentées.

Notre équipe prend en charge la recherche du locataire et réalise une étude approfondie des dossiers de solvabilité. Nous procédons également à la vérification des garanties fournies par les candidats.

Une fois le locataire sélectionné, Up'ImmO assure la rédaction du bail ainsi que des éventuels actes de cautionnement nécessaires.

Cette prise en charge permet au propriétaire de déléguer les démarches liées à la sélection du locataire et à la préparation des documents nécessaires à la location.

Gestion comptable et administrative de votre location

Une fois le logement loué, la gestion administrative se poursuit pendant toute la durée du bail. Up'ImmO assure le suivi des principales opérations relatives à votre location.

Notre service comprend notamment :

• l'appel et l'encaissement des loyers

• l'envoi des quittances

• la révision annuelle du loyer

• la régularisation des charges

• la vérification et le règlement des charges de copropriété au syndic

• le suivi administratif de votre dossier.

Un Compte-Rendu de Gestion (CRG) mensuel est également établi afin de faire apparaître les dépenses et les recettes correspondant à la période en cours.

Nous vous transmettons par ailleurs un récapitulatif en vue de votre déclaration annuelle des revenus locatifs.

Vous disposez ainsi d'un suivi régulier des différents mouvements relatifs à la gestion de votre bien immobilier.

États des lieux et suivi technique du bien

La gestion locative à Paris 12 comporte également une dimension technique. Au cours d'une location, différents événements peuvent nécessiter une intervention ou un suivi particulier.

Up'ImmO réalise les états des lieux sur tablette et intervient dans la gestion des éventuels sinistres concernant le logement.

Lorsque des travaux sont nécessaires, notre équipe assure leur coordination avec des artisans qualifiés. Nous pouvons également effectuer le suivi des sinistres auprès des entreprises de travaux et des assurances.

Le propriétaire dispose ainsi d'un interlocuteur pour centraliser les différentes démarches et assurer le suivi des interventions concernant son logement.

Comment sécuriser vos revenus locatifs ?

La perception régulière des loyers représente naturellement un enjeu majeur pour un propriétaire bailleur. La sélection attentive du dossier du locataire constitue une première étape importante.

Pour compléter cette démarche, Up'ImmO propose, sur demande, la souscription d'une Garantie Loyers Impayés (GLI) sans franchise et illimitée en temps et en montant, selon les conditions applicables au contrat.

Cette solution permet au propriétaire qui le souhaite de bénéficier d'une protection supplémentaire pour ses revenus locatifs.

Notre équipe peut vous renseigner sur cette garantie et ses modalités afin de vous permettre de disposer des informations nécessaires avant toute souscription.

Un accompagnement complet pour gérer votre location à Paris 12

Faire appel à un professionnel pour la gestion de son appartement à Paris 12 permet de centraliser de nombreuses démarches auprès d'un même interlocuteur.

Up'ImmO intervient aussi bien au moment de la recherche du locataire que pendant toute la durée de la location.

Notre service de gestion locative comprend notamment :

• la recherche du meilleur locataire

• l'étude des dossiers de solvabilité et des garanties

• l'établissement et la signature des baux

• la réalisation des états des lieux

• l'appel et l'encaissement des loyers

• la gestion des quittances et des charges

• la vérification et le règlement des charges de copropriété au syndic

• l'établissement d'un Compte-Rendu de Gestion mensuel

• la déclaration et le suivi des sinistres

• la coordination avec les entreprises de travaux et les assurances

• la transmission d'un récapitulatif pour la déclaration annuelle des revenus locatifs.

Cette prise en charge permet de simplifier la gestion quotidienne de votre patrimoine et de bénéficier d'un suivi professionnel de votre location.

Gestion locative à Paris 12 : un suivi tout au long de la location

La mission d'un gestionnaire locatif s'inscrit dans la durée. Après la signature du bail et l'entrée du locataire dans le logement, différentes opérations doivent être réalisées régulièrement.

Le suivi des encaissements, la révision du loyer, la régularisation des charges ou encore le traitement des éventuels sinistres font partie des démarches qui peuvent ponctuer la vie d'un bail.

En confiant votre gestion locative à Paris 12 à Up'ImmO, vous bénéficiez d'un accompagnement qui ne s'arrête donc pas à la mise en location du bien. Notre équipe intervient pendant la durée de la location pour assurer les missions qui lui sont confiées et faciliter vos démarches de propriétaire bailleur.

Quels sont les honoraires de gestion locative ?

Le mode de calcul des honoraires constitue un élément important à prendre en compte lorsque vous souhaitez déléguer la gestion de votre logement.

Chez Up'ImmO, les honoraires du cabinet sont calculés et dus sur l'encaissement des loyers et non sur les quittancements.

Vous souhaitez en savoir davantage sur nos prestations ou confier la gestion de votre logement à notre équipe ? Contactez Up'ImmO afin d'échanger sur votre projet et vos besoins.

Confiez la gestion de votre bien à Up'ImmO

Vous êtes propriétaire bailleur et recherchez un professionnel pour prendre en charge la gestion locative de votre bien à Paris 12 ?

De la recherche et de la sélection du locataire au suivi administratif, comptable et technique, Up'ImmO vous accompagne dans les différentes démarches nécessaires à la gestion de votre location.

À votre écoute, notre équipe est disponible pour répondre à vos questions et vous présenter notre service de gestion locative à Paris 12.